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酒店资本营运的重要基础便是有完善的市场经济体制和资本市场制度，资本营运主要的客体对象是企业资本，并且大部分资本运营行为是通过金融工具在资本市场中实现的。如：酒店股权的收购。因此，一个开 放性、自 由化、有深 度的资本市场是酒店实施资本营运盈利模式所必不可少的外界基础条件之一。
酒店资本营运盈利模式需要通过资本不断的流动来实现合理配置和增值。资本的闲置是对资本的大浪费和流失。 一方面，资本营运要求通过资本形态的变化盘活沉淀、闲置、利用率低下的资本存量，使资本不断地流动到报酬率高的产业和产品上，优化资本的组合质量，达到资本有 效增值和酒店盈利的目的。 另一方面，资本运营要求加 快资本流动的速度，缩短资本的流动过程，提高资本的流动效率，实现资本的迅速增值，从而盈利。中国不少酒店积累了相当大数量的存量资产，与此同时又有大量的存量资产处于闲置与半闲置状
态。
