酒店功能技术指标的计算方式：
根据此前分享《酒店的坪效分析及其关键的指标控制》的内容，我们在前期可以通过初步的计算公式得出酒店的客房数量。
下面我们以总面积约为10000平方的项目为例，结合以前的分享酒店坪效相关的内容，初步计算客房量。
酒店客房量=总面积/客房含分摊面积
高 端度假酒店客房含分摊面积：90~120平方/房，其客房的数量约为： 10000平方/(90~120平方)≈80~110间客房；
高 端城市酒店客房含分摊面积：75~90平方/房，其客房的数量约为： 10000平方/(75~90平方)≈110~130间客房；
中端城市酒店客房含分摊面积：50~75平方/房，其客房的数量约为： 10000平方/(75~90平方)≈130~200间客房。
根据酒店的定位，酒店配套服务的功能空间确定后，可通过酒店的体量（客房量）分别计算各个功能空间的技术指标数据。在此，我们将对主要的功能空间的技术指标的计算进行分析阐述，其他未提及的空间相对也就好理解。
酒店的主要功能配套空间的功能技术指标的计算方式：
各酒店配套的功能空间的通用面积计算公式：
S=D*1.5*X *N
即空间面积＝客房量*1.5（作为酒店的住客总人数）*同一时间段的接待客量占总客量的比例（时间段容客峰值）*人均所需的面积系数。
酒店大堂：（含接待区、大堂吧及内部的交通支援空间）
酒店大堂面积＝酒店客房量*1.5*40 *3~4平方/人（即根据酒店的档次可*3或*3.5或*4，主力接待组团客*5）；
酒店全日餐厅：（含布菲台及内部的交通支援空间等，不含厨房、明档等）
酒店全日餐厅面积＝酒店客房量*1.5*30 *2.5~3.5平方/人（即根据酒店的档次可*2.5或*3或*3.5，主力接待组团客*4）；
健身房：（含接待区、休息区，不含卫生间、更 衣及淋浴区）
健身房面积＝酒店客房量*1.5*20 *3~4（即根据酒店的档次可*3或*3.5或*4，温泉度假酒店或有大泳池配套的酒店项目，总人数可适当上调至*25 或以上）。
主要对外经营的功能空间（不止局限于对酒店配套）的功能技术指标的计算方式：
各酒店配套的功能空间的通用
根据此前分享《酒店的坪效分析及其关键的指标控制》的内容，我们在前期可以通过初步的计算公式得出酒店的客房数量。
下面我们以总面积约为10000平方的项目为例，结合以前的分享酒店坪效相关的内容，初步计算客房量。
酒店客房量=总面积/客房含分摊面积
高 端度假酒店客房含分摊面积：90~120平方/房，其客房的数量约为： 10000平方/(90~120平方)≈80~110间客房；
高 端城市酒店客房含分摊面积：75~90平方/房，其客房的数量约为： 10000平方/(75~90平方)≈110~130间客房；
中端城市酒店客房含分摊面积：50~75平方/房，其客房的数量约为： 10000平方/(75~90平方)≈130~200间客房。
根据酒店的定位，酒店配套服务的功能空间确定后，可通过酒店的体量（客房量）分别计算各个功能空间的技术指标数据。在此，我们将对主要的功能空间的技术指标的计算进行分析阐述，其他未提及的空间相对也就好理解。
酒店的主要功能配套空间的功能技术指标的计算方式：
各酒店配套的功能空间的通用面积计算公式：
S=D*1.5*X *N
即空间面积＝客房量*1.5（作为酒店的住客总人数）*同一时间段的接待客量占总客量的比例（时间段容客峰值）*人均所需的面积系数。
酒店大堂：（含接待区、大堂吧及内部的交通支援空间）
酒店大堂面积＝酒店客房量*1.5*40 *3~4平方/人（即根据酒店的档次可*3或*3.5或*4，主力接待组团客*5）；
酒店全日餐厅：（含布菲台及内部的交通支援空间等，不含厨房、明档等）
酒店全日餐厅面积＝酒店客房量*1.5*30 *2.5~3.5平方/人（即根据酒店的档次可*2.5或*3或*3.5，主力接待组团客*4）；
健身房：（含接待区、休息区，不含卫生间、更 衣及淋浴区）
健身房面积＝酒店客房量*1.5*20 *3~4（即根据酒店的档次可*3或*3.5或*4，温泉度假酒店或有大泳池配套的酒店项目，总人数可适当上调至*25 或以上）。
主要对外经营的功能空间（不止局限于对酒店配套）的功能技术指标的计算方式：
各酒店配套的功能空间的通用