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1.纯产权酒店
酒店的每一个单位分别售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司或分时度假网络管理，获取一定的管理回报。纯产权酒店又分为商务型及度假型。
2.时权酒店

酒店的每个单位通常分为一定的时间份（如：一年产值51周，共51个时间份），每一个时间份的使用权均可售。消费者拥有一定年限内在该酒店每年一定时间（如一周）使用酒店客房或娱乐设施的权利，该权利可以上市转售、转让或者交换。

3.养老型酒店
这是一种所谓留后路的退休住房投资方式。投资者在退休之前购楼，每年和家人去使用一段时间，其余时间交酒店管理公司出租获取租金回报。到退休的时候作为颐养天年的住所。委托管理期间，投资人可获取一定的回报。一般情况下该物业在产权人去世后由管理公司回购，再售收益其家人所有。这种类型的酒店在美国比较多见。
4.投资型酒店
即作为投资行为，逐年取得约定的回报，并期待着增值回收投资。

五、产权酒店的的收益流程

产权式酒店是将建设酒店宏大复杂的管理和巨额集中的投资，分为单体的组合，为拥有一定呆滞资金取得较高回报，且不想承受投资风险的个人或法人提供了机会，因此正在全球范围内快速增长。据国际旅游组织1996年报告，其增长率达到15.8。到1995年，已有3.5万个家庭在81个国家的4000多个旅游目的地购买了时权酒店，美国的"产权旅馆"已超过了1000个。
产权酒店卖点是“投资”。产权酒店是一种投资行业与消费行为相结合的方式。投资者购买了产权酒店客房后，通常每年在度假期间使用，其它时间则将房间交与管理公司统一出租，作为酒店对外经营。一般来说，投资者入住时间一般不超过21天，其余时间出租所获得的租金收益，基本可以抵押房产分期付款的费用，从长期来看是风险小收益大的投资项目。
将酒店的客房作为独自产权单位售给投资者，再由投资者将客房返租给开发商所物色的酒店管理公司进行日常经营，投资者通过租金的形式收益，并可获得一段时间的免费入住资格。这就是投资产权酒店的“收益流程”。从这流程可以分析出投资产权酒店吸引人之处：投资者无须靠自己的运作来获得收益，同时整个受益过程可以延续30～50年，令投资者感到终身有保障……