温泉项目的投资成本与经济效益来展开分析高端温泉项目与中端温泉项目来看，我们按高端250元一张门票和中端120元一张来对比，在泡池数量相同时，其运营的能耗相差不大。单从此能耗来算，高端温泉项目会相对划算。但高端温泉项目要求的配套环境、私密度及泡池的舒适度的要求均较高，故此高端温泉泡池及其配套的空间面积也相应要增大。而在相...
1）小体量①销售能力有限单体酒店很少配有专职销售，导致销售能力有限。在销售能力匮乏的情况下，单体酒店的客房数量过多，出租率很难保证，导致单体酒店的整体营收很难做上去。建议：单体酒店的房间数控制在40-60间最为合适，除非位置非常好。在总投资一定的情况下，提高单房的投资金额要优于扩大体量、更应该选择租金成本高、位置占优势...
站在2023年年末，回望过去的一年，酒店行业可以说是一波三折，从年初的热火朝天，到年中的欢欣鼓舞，再到年末的寒风阵阵！在过去的四个月里，我们监测了南京、长沙、成都、武汉等四个城市的流量情况：10月比9月下滑33%，11月比10月下滑22%，12月比11月下滑20%。这是2023年最后一个季度大家感到寒冷的原因。同样，这...
作为酒店装修阶段的重要一环，同时也是超出预算的“重灾区”，“酒店单房造价”让不少初入酒店行业的投资人充满困惑——酒店的单房造价的价格，为什么千差万别？其中又到底包含了哪些具体内容？如何才能避免超出预算太多？对于投资人而言，影响投资决策的重要一点，就是酒店的单房造价具体是多少，这将直接影响到最终的投资回报。但对于“投资小...
酒店应该选择切合自身特点的美学要素，在展现品牌故事的同时突出建筑的美感，吸引更多的客人参观和入住。那么，从美学的角度，酒店应该如何结合环境增加设计美感呢？酒店的外观和整体感觉在很大程度上会影响客人对入住体验的憧憬。依据酒店图片选择酒店并完成预订的客人越来越多，建筑和设计成为了吸引消费者的主要因素。对于客人而言，最先映入...
酒店作为具有长期稳定收益的项目，一直受到投资人的青睐。但是，在中国酒店市场竞争激烈的环境下，也有不少酒店业主仅根据个人主观喜好盲目入市，最终导致投资失败。那在酒店投资过程中如何规避投资风险呢？酒店投资人盲目投资后遇到的那些坑NO.1产品与客源不匹配酒店业作为服务业，位置会对酒店产生很大的影响。但是很多酒店投资人就根据自...
物业对于酒店行业而言非常重要，如何挑选优质物业一直是投资人的难点。1.停车位众所周知，没有停车位，对酒店来说是一大“硬伤”。前期选址要格外注意，停车位数量一般需要达到床位量的30~50%，如果低于30%，就要评估酒店周边是否有方便顾客停车的区域。2.门头店招门头店招的位置、大小，几乎决定着酒店获客成本的高低。广告咨询行...
中国酒店行业经过多年的快速发展，经过了或正在经历“位置”、“流量”、“存量”及“粉丝”四个发展阶段。第一阶段：位置一直以来，位置是酒店立足的核心竞争因素，由于位置的稀缺性，在获取这样物业的过程中，竞争也异常激烈，因为酒店的位置是酒店成功的第一要素。有一家酒店是110间客房的规模，由于其位置的因素，其物业租金超过了我们传...
现在，越来越多的酒店都开始尝试加入社交元素，从而形成社交型酒店。社交型酒店可以理解为是借助酒店的开放性和连通性，进一步强化其社交功能的一种生活方式酒店，满足新时代人们享受社交、乐于分享的需求与喜好。从生活的角度看，出差的客人需要住宿、吃饭、休闲、娱乐等。从社交的角度看，住宿的客人需要环境、饮品、交流、WIFI等。那么，...
新品牌的构建过程一般的连锁酒店集团都是由单一品牌做起的，从最早的7天、汉庭、如家等，还有后来的城市便捷、亚朵等；当前的酒店市场更是“百花齐放、百家争鸣”，高、中、低档、各种风格、各种品类都已经崭露头角，有些还在自己的品类里处于“带头大哥”的地位，所以当下要新创酒店品牌的难度较大，比如锦江集团旗下设立了GIC（全球创新中...